※ 본 글은 2025년 10월 15일 기준 최신 정보를 바탕으로 작성되었습니다.
2025 힐스테이트 이수 분양가, 청약 일정, 입지 분석 총정리
🏠 “이수역 바로 앞, 도심 속 프리미엄 주거단지”
분양가, 평면, 청약일정까지 한눈에 정리했습니다.
📋 목차
🏙️ 힐스테이트 이수 개요
‘힐스테이트 이수’는 현대건설이 시공하는 프리미엄 브랜드 아파트로, 서울 동작구 사당동 일대에 조성됩니다. 지하철 4호선과 7호선이 교차하는 이수역 초역세권 입지를 자랑하며, 강남·여의도 등 주요 업무지 접근성이 탁월합니다.
총 세대수는 약 700세대 규모로 구성되며, 전용 59㎡~84㎡ 실수요 중심 평형이 주를 이룹니다. 브랜드 신뢰도, 입지 경쟁력, 그리고 생활 인프라 3박자를 갖춘 단지로 평가받고 있습니다.
🚉 입지 및 교통 환경
이수역 도보 2분 거리의 초역세권 단지로, 4호선과 7호선 더블라인을 모두 이용할 수 있습니다. 강남, 사당, 여의도, 서울역 등 서울 주요 거점으로의 접근성이 뛰어납니다.
또한 반경 1km 내에는 이수자이, 래미안 등 고급 주거단지가 밀집해 있으며, 홈플러스, CGV, 남성사계시장, 사당초·중학교 등 생활 인프라도 이미 완비되어 있습니다.
💰 분양가 및 평면 구성
2025년 기준 예상 분양가는 전용 59㎡ 기준 약 10억 원 초중반, 전용 84㎡는 13억 원대 수준으로 예상됩니다. (※ 공식 분양가는 추후 공고 시 확정 예정)
| 타입 | 전용면적(㎡) | 예상분양가 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 59A | 59.9 | 약 10.8억 | 실수요형 인기 평면 |
| 74B | 74.8 | 약 12.5억 | 남향 3Bay |
| 84C | 84.9 | 약 13.7억 | 알파룸 포함 구조 |
📅 청약 일정 및 절차
현재(2025년 10월 기준) ‘힐스테이트 이수’는 분양 승인 절차를 마치고, 모델하우스 오픈 및 청약 일정은 미확정(공식 발표 대기) 상태입니다. 공식 일정은 정부24 및 국토교통부 청약홈을 통해 확인 가능합니다.
- 청약홈 회원가입 및 청약통장 확인
- 공식 분양공고 확인
- 청약 일정(특별공급 → 1순위 → 2순위) 순으로 진행
- 당첨자 발표 후 계약 진행
💡 청약 꿀팁 및 주의사항
- 가점 확인: 청약홈에서 본인 가점을 미리 조회하세요.
- 특별공급 자격: 신혼부부, 생애최초 등 조건별 혜택 확인 필수.
- 청약통장 예치금: 서울은 전용 85㎡ 이하 기준 300만원 이상 필요.
- 공고문 세부 확인: 일정 변동 가능성 있으므로 공고문을 반드시 재확인.
❓ 자주 묻는 질문
Q1. 힐스테이트 이수의 청약 경쟁률은 어떻게 될까요?
A. 인근 ‘이수자이’, ‘사당롯데캐슬’ 등과 유사한 수준으로 높은 경쟁률이 예상됩니다. 초역세권+브랜드 단지인 만큼 실수요자 중심의 청약 경쟁이 치열할 전망입니다.
Q2. 전매제한 기간은 얼마나 되나요?
A. 투기과열지구 내 민간분양 단지로서, 당첨일 기준 10년간 전매가 제한될 가능성이 있습니다. 정확한 기준은 분양 공고 시 확정됩니다.
Q3. 학군은 어떤가요?
A. 사당초, 상현중, 동작고 등 우수한 학군이 인접해 있으며, 영어학원·예체능학원 등 교육 인프라도 풍부합니다.
Q4. 입주는 언제 예정인가요?
A. 착공 후 약 30개월 소요 예상으로, 입주 시점은 미확정(공식 발표 대기)입니다.
📚 참고 사이트
- 복지로 - 주택청약 자격정보
- 정부24 - 분양공고 및 정책 확인
- 국토교통부 청약홈 - 청약신청
- 현대건설 힐스테이트 - 단지 공식정보
※ 본 정보는 2025년 10월 15일 기준 최신 정책 자료를 바탕으로 작성되었습니다.
📌 지금 바로 청약홈에서 힐스테이트 이수의 공식 일정을 확인해보세요!
※ 본 글은 다양한 공식 자료를 바탕으로 작성되었으나, 작성자도 오류가 있을 수 있으며 모든 내용은 참고용입니다. 최종 신청 또는 실행 전에는 반드시 관련 기관 또는 공식 안내문을 확인하시기 바랍니다.
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